В Подмосковье растет спрос на элитные поселки с гольф-клубами (03.09.2010)

Эксперты рынка загородной недвижимости утверждают, что спрос на элитные поселки сместился в сторону предложений с уникальной инфраструктурой. Сегодня одним из решающих факторов при выборе загородного дома является наличие в поселке престижного хобби: гольф, яхтинг или горные лыжи.

Впрочем, в Подмосковье такой формат предложения ограничен. Существует лишь несколько поселков, которые могут похвастаться насыщенной инфраструктурой. В большинстве элитных поселков девелоперы ограничиваются наличием клубного дома и парой площадок для тенниса. Хотя, по утверждению директора департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елены Юргеневой, "наличие гольф- или яхт-клуба в поселке увеличивает стоимость коттеджей до 40%".

Отличительная особенность поселков такого формата в том, что строительство коттеджей обычно является дополнением к уже созданной инфраструктуре. В типичных люксовых поселках инфраструктура вторична, она лишь способствует комфортному и безопасному проживанию. Сегодня мы рассмотрим несколько люксовых проектов с уникальной инфраструктурой.

На фото: Чемпионское гольф-поле в Целеево

"Целеево Гольф и Поло Клуб" расположен в42 км от Москвы по Дмитровскому направлению и занимает территорию 300 га. Закрытый загородный клуб хорошо известен любителям и профессионалам гольфа. На территории 70 га располагается чемпионское 18-луночное гольф-поле, спроектированное Джеком Никлаусом, которое считается одним из лучших в Восточной Европе. Помимо гольф-клуба и Академии гольфа в Целееве имеется площадка для поло и собственный горнолыжный клуб с тремя профессиональными склонами.

Сегодня на территории клуба возводятся дома, а будущие жители автоматически станут членами гольф-клуба. Как рассказал управляющий директор «Целеево Гольф и Поло Клуба» Вадим Прасов, первую очередь поселка составят 14 деревянных домов в стиле сталинских дач на 4 га земли. Три типа коттеджей от 410 до 480 кв. м на участках от 17 до 27 соток. Стоят домовладения от 2,3 млн долларов. «При покупке коттеджа мы предлагаем в подарок членство в гольф-клубе», - уточняет он. Остальные желающие поиграть на чемпионском гольф-поле смогут это сделать, заплатив вступительный взнос 125 тыс. долларов.

На фото: 18-луночное гольф-поле в Пестово (протяженностью 6487 м)

"Гольф и яхт клуб Пестово" расположен также по Дмитровскому направлению. Здесь на территории 70 га также расположено 18-луночное гольф-поле чемпионского класса, созданное архитекторами Полом и Дэйвом Томасами. Кроме того, близость к большой воде дала возможность возвести в загородном комплексе и яхт-клуб с причалом на 100 судов. Однако этот клуб остается закрытым даже для покупателей недвижимости на его территории. Купивший апартаменты (площадью 88 кв. м, с одной спальней, с видом на поле для гольфа, общей стоимостью 616 тыс. у. е.), либо земельный участок (35 -90 тыс. рублей за сотку) не получает автоматически статус члена клуба. Для того чтобы играть в гольф около своих апартаментов, нужно внести вступительный взнос 100-150 тыс. долларов.

На Осташковском шоссе в 22 км от Москвы на Клязьминском водохранилище располагается курорт "ПИРогово". На территории курорта помимо объектов недвижимости расположены 9-луночное гольф-поле (проект Сергея Баранчукова) и яхт-клуб на 40 судов, а также конюшня, теннисные корты и другие спортивные развлечения. Стоимость коттеджа 2 тыс. кв. м на участке 74 сотки обойдется здесь в 15 млн долларов.

"Агаларов Гольф и Кантри Клуб" расположился на Новорижском шоссе. Для любителей гольфа на территории с неподражаемым заповедным ландшафтом общей площадью более 300 га раскинулось поле для гольфа на 18 лунок (70 га) в стиле «парклэнд». Поле спроектировано известным американским архитектором Кэлом Олсоном.

Эксперты считают, что у подобных загородных поселков большое будущее. Ведь аристократические виды спорта, такие как гольф и поло, постепенно приживаются в России и приобретают популярность. "Движение в сторону гольф-недвижимости есть", - отмечает руководитель отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, возможно, уже в следующем году 9-луночное поле появится в Сколкове. Завершается строительство чемпионского 18-луночного гольф-поля экстра-класса "Яхт-гольф-клуб Завидово, PGA National". Ожидается появление и еще нескольких проектов.

Подготовила Ольга Петрова